Pentru clienți

Cum alegi meșterul și nu pierzi avansul: contract, deviz, act de recepție (modele gratuite)

Un avans dat pe cuvânt se recuperează anevoie: fără contract și deviz, e greu să dovedești ce ați convenit. În ianuarie–iunie 2026, inspectoratul pentru protecția consumatorilor (ISSPNPC) a primit 572 de petiții despre servicii de tot felul prestate necorespunzător, de peste două ori mai multe decât în aceeași perioadă din 2025 (Banca Mea, 18.08.2026). Ghidul îți arată cum alegi meșterul, cât avans e rezonabil, cum plătești pe etape și cum recepționezi lucrarea, cu modele de contract, deviz și act de recepție pe care le poți copia.

Echipa Crelto28 min de citit

Cuprins

Pe scurt

  • Contract scris și deviz pe lucrări. Între persoane fizice, Codul civil cere forma scrisă când valoarea depășește 1.000 de lei, iar cu un SRL sau altă persoană juridică, indiferent de sumă (art. 321).
  • Avans de 10–30%, după semnare, prin transfer. E recomandarea MeșterulMeu (06.07.2026), deci practică de piață, nu lege.
  • Plătești după fiecare etapă recepționată și păstrezi 15–20% până la recepția finală: tot o recomandare MeșterulMeu, nu o regulă din lege.
  • Lucrările în plus se aprobă în scris, înainte să înceapă. Dacă devizul trebuie depășit esențial, meșterul e obligat să te anunțe imediat (art. 1355).
  • La final semnezi un act de recepție cu viciile găsite și termenele de remediere, pe banii meșterului (art. 1364).
  • Reparație cu zgomot în bloc: de luni până sâmbătă între 08:00 și 20:00; duminica și în zilele de sărbătoare nelucrătoare, deloc (Codul contravențional, art. 357 alin. 2).

Reguli din Republica Moldova, nu consultanță juridică

Ghidul explică prevederile Codului civil, ale Legii nr. 105/2003 privind protecția consumatorilor și regulile pentru reparații în blocuri din Codul contravențional și din Legea nr. 75/2015 cu privire la locuințe, în redacțiile în vigoare pe care le-am consultat pe legis.md la 15.10.2026. Nu este consultanță juridică, iar legile se schimbă: verifică textul în vigoare pe legis.md (se deschide într-o filă nouă), iar pentru sume mari sau un litigiu cere sfatul unui avocat.

Cum alegi meșterul: 8 verificări înainte de primul ban

Fă toate verificările înainte de prima plată. După ce ai dat avansul, ai mult mai puține pârghii.

  1. 1

    Lucrări reale, pe care le poți verifica

    Cere poze de la lucrări recente făcute chiar de el și, dacă se poate, telefoanele a 2–3 clienți care acceptă să-ți spună cum a decurs, cum recomandă și MeșterulMeu. Recenziile cântăresc mai mult când au nume, dată și poze.

  2. 2

    Cine lucrează efectiv la tine

    Portofoliul poate fi al meșterului, iar lucrarea, a ajutoarelor lui. Întreabă cine vine pe șantier și scrie în contract cine execută lucrarea; legal, antreprenorul răspunde oricum de ea, chiar dacă lucrează prin alții (Codul civil, art. 1334).

  3. 3

    Deviz detaliat înainte de orice plată

    Fiecare lucrare pe rândul ei: unitate de măsură, cantitate, preț unitar. Un deviz fără defalcare pe poziții e un motiv să fii precaut (remont.md, 05.06.2026). Cum îl citești găsești mai jos, în secțiunea despre deviz.

  4. 4

    Trei oferte pe aceeași listă de lucrări

    Trimite tuturor aceeași descriere, cu suprafețe și poze, și cere devize pe aceleași poziții. O ofertă cu 30–40% sub celelalte, din care lipsesc lucrări-cheie, e una dintre schemele de țeapă descrise de MeșterulMeu (06.07.2026). Compară prețurile unitare cu ghidul nostru de prețuri pentru Chișinău.

  5. 5

    Statutul legal și dovada plății

    Întreabă dacă e înregistrat (firmă, ÎI, patentă sau antreprenor independent) și ce document îți dă pentru plată. Legea nr. 105/2003 privind protecția consumatorilor numește prestator doar persoana autorizată pentru activitate de întreprinzător (art. 1). Un astfel de prestator trebuie să-ți dea bon de casă sau alt document, pe hârtie sau electronic, care confirmă serviciul (art. 10 lit. f), iar reclamațiile împotriva lui pot ajunge la ISSPNPC. Cu un meșter neînregistrat, rămân doar contractul și Codul civil. Ce forme legale are un meșter găsești în ghidul pentru meșteri.

  6. 6

    Electrician autorizat ANRE: verifică lista

    ANRE publică lista electricienilor autorizați (se deschide într-o filă nouă) să execute lucrări în instalațiile electrice, cu gradul și valabilitatea autorizației; la 10.03.2026 avea 151 de nume pentru toată țara. În listă intră doar electricienii care, la data listei, aveau autorizația și grupa de securitate electrică valabile. Între timp, unele autorizații au expirat: la 15.10.2026, termenul trecuse deja la 25 dintre cele 151 de nume (numărătoarea noastră), așa că uită-te și la coloana cu valabilitatea autorizației. Electricianul autorizat confirmă printr-o declarație că instalația executată corespunde avizului de racordare, proiectului și normelor tehnice. Dacă meșterul spune că e autorizat, caută-i numele în listă. Nu am găsit o regulă clară despre lucrările dintr-un apartament pentru care e obligatoriu un electrician autorizat; dacă lucrarea ta ține de racordare sau de mărirea puterii, întreabă operatorul rețelei electrice ce acte cere.

  7. 7

    Cine cumpără materialele

    Hotărâți dinainte și scrieți în contract. Dacă nu scrieți nimic, Codul civil pune materialele în sarcina antreprenorului (art. 1342). Cum le plătești fără risc găsești în secțiunea despre avans.

  8. 8

    Termene și garanție, în scris

    Data de început, etapele și data de final; Codul civil permite termene separate pentru fiecare parte a lucrării, iar ele se schimbă doar cu acordul ambelor părți (art. 1360). Garanția se scrie în luni, de la recepția finală: una promisă doar verbal e greu de cerut mai târziu.

Semnale de alarmă

Un avans de peste 50% „pentru materiale” (MeșterulMeu, 06.07.2026); plata integrală înainte, în numerar, sau refuzul de a semna contract (remont.md, 05.06.2026); un deviz fără prețuri pe poziții; presiunea să plătești sau să începi imediat, „azi, că de mâine se scumpesc materialele” (MeșterulMeu); un preț mult sub celelalte oferte, din care lipsesc lucrări.

Cât avans să dai meșterului și cum plătești pe etape

Nicio lege nu fixează avansul. Codul civil pornește chiar de la plata după recepție: clientul plătește prețul convenit după ce recepționează lucrarea, dacă legea sau contractul nu prevăd plata în rate ori în alt mod (art. 1372 alin. 1). Avansul și tranșele există, deci, doar dacă le scrieți în contract.

În practică, MeșterulMeu (se deschide într-o filă nouă) recomandă un avans de 10–30%, nu mai mult, plătit doar după semnarea contractului și doar prin transfer, apoi tranșe pe etape recepționate și ultimii 15–20% numai la recepția finală (06.07.2026). Remont.md scrie că avansul nu ar trebui să depășească 30–40% (05.06.2026), iar o firmă de reparații, Casa de VIS, cere ca regulă 30% la semnare.

Plata pe etape: exemplu pentru o manoperă de 125.000 de lei
Când plăteștiCe trebuie să fie gata și recepționatProcentSuma, lei
La semnarea contractuluiContract și deviz semnate20%25.000
După etapa 1Demontări, trasee electrice și sanitare, recepționate înainte să fie acoperite25%31.250
După etapa 2Tencuieli, șape, gips-carton25%31.250
După etapa 3Plitcă (gresie, faianță), glet, vopsea, pardoseli15%18.750
La recepția finalăToate lucrările, viciile din act remediate, curățenie15%18.750
Total—100%125.000

Exemplu calculat de noi: 50 m² × 2.500 lei/m², mijlocul reperului de 2.000–3.000 lei/m² pentru manopera unei reparații standard (euroreparație, cu instalații noi și plitcă nouă) din ghidul nostru de prețuri, unde același apartament de 50 m² iese la 100.000–150.000 de lei; sunt prețuri din oferte, nu sume plătite efectiv. Avansul de 10–30% și reținerea finală de 15–20% sunt recomandările MeșterulMeu (06.07.2026); remont.md pune plafonul avansului la 30–40% (05.06.2026), iar Casa de VIS cere ca regulă 30% la semnare. Toate sunt practică de piață, nu cerințe legale.

Separat de procentul reținut prin contract, legea îți dă un drept de reținere: la plată, poți reține din preț o sumă suficientă pentru viciile pe care le-ai trecut ca rezerve la recepție, până când sunt reparate (art. 1372 alin. 2). Dreptul acesta cade dacă meșterul îți dă garanții suficiente că își va îndeplini obligațiile (alin. 3). Procentul de 15–20% nu vine din lege, ci din înțelegerea voastră.

Avansul „pentru materiale”

Materialele sunt pretextul obișnuit pentru un avans mare. Ai trei variante, de la cea mai sigură la cea mai riscantă: plătești tu direct la magazin, după lista din deviz; meșterul cumpără, iar tu îi dai banii pe bon; îi dai banii înainte, iar el aduce bonurile. În ultimul caz, cere bonurile originale și fotografiază ambalajele pe șantier: materialele facturate scump și înlocuite cu unele ieftine sunt tot o schemă descrisă de MeșterulMeu, care recomandă ca avansul să fie legat, ideal, de livrarea efectivă a materialelor pe șantier.

Dacă materialele sunt ale tale, antreprenorul trebuie să le folosească cu grijă, să țină evidența lor, să-ți dea socoteală și să-ți întoarcă ce rămâne (Codul civil, art. 1343). Dacă prestatorul e înregistrat ca întreprinzător, notează în contract sau într-o listă semnată ce materiale îi predai și cât costă: dacă le pierde sau le strică, trebuie, cu acordul tău, să le înlocuiască în 10 zile cu altele similare, de aceeași calitate, iar dacă nu găsește, să-ți plătească dublul costului și cheltuielile suportate (Legea nr. 105/2003, art. 31).

Cum plătești ca să ai dovadă

Plătește prin transfer bancar sau prin plată instant MIA, cu destinația „avans conform contractului nr. … din …”: transferul e o dovadă în sine. Dacă plătești în numerar, cere chitanță semnată, cu suma, data și scopul plății. Un antreprenor independent care primește numerar trebuie să-ți elibereze bon fiscal, iar pentru plățile prin transfer nu are nevoie de casă de marcat (ghidul pentru freelanceri al Ministerului Dezvoltării Economice și Digitalizării, 03.02.2026).

Contract de antrepriză: model 2026 pentru reparații

Contractul prin care cineva se obligă să execute o lucrare, pe riscul său, iar tu să o recepționezi și să plătești prețul convenit se numește în Codul civil al Republicii Moldova contract de antrepriză (art. 1352). Cel care lucrează e „antreprenorul”, chiar dacă e un meșter fără firmă; tu ești „clientul”.

De ce în scris: între persoane fizice, actele juridice cu o valoare de peste 1.000 de lei trebuie încheiate în scris, iar cu o persoană juridică, de exemplu un SRL, indiferent de sumă (art. 321 alin. 1). Un contract verbal nu devine nul doar pentru că nu e pe hârtie, dar, dacă ajungeți în instanță, nu-l mai poți dovedi cu martori (art. 322). Forma scrisă poate fi și un schimb de scrisori sau documente semnate de cel care le trimite (art. 321 alin. 2), însă cel mai simplu rămâne un contract de două pagini, cu devizul anexat.

Mai jos sunt clauzele unui contract simplu. Modelul e orientativ: urmează Codul civil, dar nu ține loc de sfatul unui jurist pentru cazul tău, iar pentru lucrări mari e bine să-l arăți unui avocat înainte să-l semnezi. Copiază clauzele, completează locurile marcate cu „…” și anexează devizul. Modelul cere cât mai puține date personale: nume, telefon și o adresă la care fiecare primește notificări.

Clauzele contractului (model)

  1. Părțile. Clientul: nume, telefon, adresa pentru notificări. Antreprenorul: nume sau denumirea firmei, forma de activitate (SRL, ÎI, patentă, antreprenor independent sau persoană fizică), IDNO dacă are, telefon, adresa pentru notificări.
  2. Obiectul. „Antreprenorul execută, pe riscul său, lucrările din Devizul (Anexa nr. 1) la adresa …, iar clientul le recepționează și plătește prețul convenit. Lucrarea se predă fără vicii, cu calitățile descrise în deviz. Lucrările care nu figurează în deviz nu sunt incluse în preț.” (art. 1352, 1354)
  3. Prețul. „Prețul manoperei este de … lei, conform devizului.” Scrie și tipul prețului: estimativ, caz în care orice majorare trebuie justificată (art. 1331), sau fix (forfetar), care nu se schimbă nici în plus, nici în minus (art. 1333).
  4. Materialele. „Materialele se cumpără de … conform Anexei nr. 2.” Dacă le cumperi tu: „Antreprenorul le folosește cu grijă, ține evidența lor, prezintă la final o dare de seamă și restituie ce rămâne” (art. 1343). Dacă le cumpără el: „la prețul de pe bonuri, care se predau clientului”.
  5. Termenele. „Lucrările încep la … și se termină la …; etapele și termenele lor sunt în Anexa nr. 3. Termenele se modifică doar cu acordul ambelor părți” (art. 1360). Opțional: „Pentru fiecare zi de întârziere față de termenele din Anexa nr. 3, antreprenorul plătește o penalitate de …% din prețul lucrării.” Dacă prestatorul e înregistrat ca întreprinzător, legea prevede deja o penalitate de 2% din prețul lucrării pentru fiecare zi de întârziere la începerea sau la finalizarea ei, iar prin contract se poate stabili una mai mare (Legea nr. 105/2003, art. 42 alin. 3–4); de aceea, nu coborî procentul sub 2% pe zi.
  6. Plata. „Avans de …% la semnare; tranșele se plătesc după recepția fiecărei etape, conform Anexei nr. 3; ultimii …% după recepția finală. Plata se face prin transfer în contul …; plățile în numerar se confirmă prin chitanță semnată.”
  7. Modificările. „Orice lucrare suplimentară sau modificare se execută doar după un act adițional semnat de ambele părți, cu prețul calculat după aceeași metodă ca în deviz” (art. 316 alin. 5, art. 1344 alin. 3). „Dacă devizul trebuie depășit esențial, antreprenorul anunță clientul imediat, în scris, înainte să continue” (art. 1355).
  8. Programul de lucru. „Lucrările cu zgomot se fac doar de luni până sâmbătă, între 08:00 și 20:00, niciodată duminica și în zilele de sărbătoare nelucrătoare. Dacă clientul este amendat pentru lucrări făcute de antreprenor în afara acestui program, antreprenorul îi compensează suma.”
  9. Recepția. „Fiecare etapă și lucrarea finală se recepționează în prezența ambelor părți, prin act semnat. Viciile constatate se trec în act, cu termen de remediere, și se înlătură pe cheltuiala antreprenorului” (art. 1363–1364). „Clientul poate reține din plată suma necesară remedierii, până la remediere” (art. 1372).
  10. Garanția. „Antreprenorul garantează lucrările … luni de la recepția finală. Viciile se anunță în scris, iar antreprenorul începe remedierea în … zile, pe cheltuiala sa” (art. 1366). „Dacă viciul nu este remediat în termenul stabilit de client, clientul îl poate remedia singur și cere compensarea cheltuielilor necesare” (art. 1368).
  11. Încetarea. „Clientul poate declara rezoluțiunea contractului oricând, plătind lucrările executate și, dacă nu are un motiv temeinic, prejudiciul cauzat” (art. 1348). „Dacă antreprenorul întârzie sau abandonează lucrarea, clientul îi acordă în scris un termen suplimentar; dacă lucrările nu sunt reluate, clientul poate declara rezoluțiunea, iar antreprenorul restituie în … zile avansul neacoperit de lucrări executate” (art. 917, 921, 926).
  12. Litigiile. „Părțile încearcă mai întâi să se înțeleagă; în caz contrar, litigiul se soluționează de instanța competentă din Republica Moldova.”
  13. Anexele, semnate de ambele părți: nr. 1, devizul; nr. 2, lista materialelor și cine le cumpără; nr. 3, etapele, termenele și plățile; nr. 4, pozele cu starea inițială a încăperilor.

Înainte să semnezi

Citește contractul cu devizul alături: fiecare etapă din Anexa nr. 3 trebuie să acopere poziții concrete din deviz. Faceți două exemplare, câte unul pentru fiecare, și semnați fiecare pagină, inclusiv anexele.

Dacă ești meșter și vrei să lucrezi legal, cu actele pe care clienții le cer, citește ghidul pentru meșteri.

Devizul: cum îl citești și când poate crește prețul

Devizul e lista lucrărilor, cu prețul fiecăreia. Unul bun are pe fiecare rând lucrarea, unitatea de măsură, cantitatea și prețul unitar, iar manopera e separată de materiale. Așa poți compara trei oferte rând cu rând și poți verifica la recepție dacă s-a făcut tot ce ai plătit.

Deviz-exemplu: plitcă nouă și obiecte sanitare schimbate într-o baie de 2 × 2 m (doar manoperă)
Nr.LucrareaU.M.CantitatePreț unitar, leiTotal, lei
1Demontarea plitcăi vechi (pereți și pardoseală)m²22701.540
2Montarea plitcăi pe pereți (faianță)m²182404.320
3Montarea plitcăi pe pardoseală (gresie)m²42751.100
4Înlocuirea vasului WC pe pardoseală (demontare și montare)buc.1700700
5Înlocuirea chiuveteibuc.1450450
6Înlocuirea bateriilor (chiuvetă, duș)buc.2300600
—Total manoperă———8.710

Exemplu calculat de noi, cu pereții placați până la tavan (circa 18 m²). Demontarea plitcăi: 70 lei/m², ca în ghidul nostru de prețuri; catalogul remont.md (se deschide într-o filă nouă) dă 20–55 lei/m², iar remont.md (05.06.2026) dă 60–100 lei/m² pentru plăcile de pe pardoseală. Celelalte prețuri sunt mijlocul intervalelor publicate în 2026: faianță 180–300 și gresie 200–350 lei/m² (remont.md, 11.06.2026); vas WC 500–900, chiuvetă 300–600, baterie 200–400 de lei (remont.md, 17.06.2026). Sunt prețuri de ofertă, nu sume plătite efectiv. Nu includ adezivul, chitul de rosturi, crucițele, racordurile flexibile, sifonul, obiectele sanitare și evacuarea molozului, nici manopera pentru hidroizolație, nivelarea pereților, tavan, țevi și cabluri noi sau ușă. Pentru o renovare completă a băii, mesterulmeu.md dă 15.000–35.000 de lei (februarie 2026, fără să precizeze dacă materialele sunt incluse).

Cu rezerva de minimum 10–15% pe care o recomandă O’Key Imobil (28.06.2026), bugetul de manoperă pentru aceste lucrări urcă la circa 9.600–10.000 de lei, fără materiale. Prețurile pe fiecare tip de lucrare, cu sursele lor, sunt în ghidul de prețuri pentru reparații în Chișinău.

Ce verifici în deviz

  • Fiecare rând are unitate de măsură, cantitate și preț unitar; nu există sume globale sau rânduri „diverse”.
  • Cantitățile se potrivesc cu ce poți măsura singur: suprafața pereților și a pardoselii, numărul de prize și de puncte de apă.
  • Manopera e separată de materiale, iar la materiale sunt trecute marca sau clasa.
  • Ce nu e inclus e scris explicit: adeziv și chit, transportul materialelor, evacuarea molozului, curățenia de la final.
  • Scrie dacă prețul e estimativ sau fix.
  • Devizul are dată și devine anexă semnată la contract.
  • Prețurile unitare sunt în intervalele din ghidul de prețuri; dacă unul e mult sub piață, întreabă ce lipsește.

Poate meșterul să ceară mai mult decât în deviz?

Depinde de tipul prețului și de cum anunță depășirea. La un preț estimativ, antreprenorul trebuie să justifice orice majorare, iar tu plătești diferența doar în măsura în care vine din lucrări sau cheltuieli pe care el nu le putea prevedea la semnare (Codul civil, art. 1331). La un preț fix (forfetar), el nu poate cere mai mult pentru lucrările convenite, iar tu nu poți cere o reducere dacă lucrarea a fost mai ușoară decât se credea (art. 1333). Lucrările noi sau modificările pe care le ceri tu se plătesc separat, calculate după aceeași metodă ca prețul inițial (art. 1344 alin. 3).

Dacă devizul trebuie depășit esențial, antreprenorul e obligat să te anunțe imediat. Dacă n-o face, poți declara rezoluțiunea contractului (adică îl desfaci) și cere despăgubiri sau poți refuza să plătești ce depășește devizul convenit. Dacă depășirea nu putea fi prevăzută la semnare, el are dreptul doar la cheltuielile suplimentare, iar tu alegi: o accepți sau declari rezoluțiunea (art. 1355).

La blocurile vechi, așteaptă-te la surprize: O’Key Imobil scrie că la apartamentele vechi costurile finale pot depăși estimarea inițială cu până la 30–40%. De aceea păstrează o rezervă și aprobă fiecare lucrare în plus printr-un act adițional, înainte să înceapă.

De la ce oră poți face reparație în bloc

Dacă ai căutat „legea privind tulburarea liniștii publice”, pentru reparații contează, de fapt, două texte. Codul contravențional, la art. 357 alin. 2, sancționează lucrările de reconstrucție sau alte lucrări însoțite de zgomot, făcute în încăperile din blocurile locative de luni până sâmbătă între 20:00 și 08:00, duminica și în zilele de sărbătoare nelucrătoare prevăzute de Codul muncii. Legea nr. 75/2015 cu privire la locuințe interzice aceleași ore pentru lucrările de reconstrucție a încăperilor (art. 55 alin. 2 lit. a). Ambele au fost modificate prin Legea nr. 124/2024, în vigoare de la publicare, la 31 mai 2024.

Când sunt permise lucrările cu zgomot în blocurile locative
ZilelePermisInterzis
Luni–sâmbătă08:00–20:0020:00–08:00
Duminică—Toată ziua
Sărbători nelucrătoare—Toată ziua

Codul contravențional, art. 357 alin. 2, și Legea nr. 75/2015 cu privire la locuințe, art. 55 alin. 2 lit. a, în redacția Legii nr. 124/2024; textele în vigoare, verificate pe legis.md (se deschide într-o filă nouă) la 15.10.2026.

Amenda este de 12–30 de unități convenționale (600–1.500 de lei) pentru persoanele fizice și de 60–90 de unități convenționale (3.000–4.500 de lei) pentru persoanele juridice (Codul contravențional, art. 357 alin. 2; o unitate convențională este 50 de lei, art. 34).

Separat, între 22:00 și 07:00, Codul contravențional sancționează orice tulburare a liniștii, de exemplu cântatul cu voce tare sau aparatura audio-video dată tare, în locuințe sau în locuri publice: amenda pentru persoanele fizice e de 450–900 de lei (art. 357 alin. 1).

Pe durata lucrărilor de reconstrucție a încăperilor, Legea nr. 75/2015 interzice și transportul materialelor de construcție și al deșeurilor neambalate cu liftul de pasageri (art. 55 alin. 2 lit. b). Pentru lucrările de reconstrucție autorizate, cel care le comandă sau le execută trebuie să anunțe asociația de proprietari sau gestionarul blocului și să stabilească cu administratorul cum se evacuează molozul (art. 55 alin. 3). Scrie programul în contract (clauza 8 din model) și întreabă administratorul blocului ce reguli are asociația.

Recepția lucrării pas cu pas

Recepția e declarația prin care accepți lucrarea, cu sau fără rezerve (Codul civil, art. 1363). Contează ce semnezi: viciile și abaterile găsite se trec în actul de recepție, împreună cu modul, condițiile și termenele de remediere, iar remedierea se face pe cheltuiala antreprenorului (art. 1364).

Nu ignora invitația la recepție

Dacă antreprenorul îți stabilește un termen pentru recepție și nu preiei lucrarea, legea tratează situația ca pe o recepție (art. 1363 alin. 3). Iar dacă întârzii cu recepția, riscul deteriorării accidentale a lucrării trece la tine de la data punerii în întârziere (art. 1362).

  1. 1

    Recepționează pe etape

    Cere recepția fiecărei etape înainte să fie acoperită: țevile și cablurile, înainte de tencuială și plitcă. Fotografiază-le cu ruleta în cadru. La recepția pe etape, termenul pentru descoperirea viciilor curge de la recepția întregii lucrări (art. 1374 alin. 2).

  2. 2

    Vino cu devizul și cu ruleta

    Verifică poziție cu poziție dacă s-a făcut tot ce scrie, în cantitățile din deviz. Măsoară suprafețele pe care plătești la metru pătrat.

  3. 3

    Verifică totul în funcțiune

    Deschide apa la toate bateriile și uită-te la îmbinările de sub chiuvetă și din spatele vasului WC; santehnicul (instalatorul sanitar) ar fi trebuit să le testeze deja sub presiune (remont.md, 17.06.2026). Încearcă fiecare priză și fiecare întrerupător și cere să-ți arate ce siguranță din tablou alimentează fiecare cameră. Deschide și închide ușile și ferestrele montate.

  4. 4

    Verifică finisajele în lumină laterală

    Pune o riglă lungă sau o nivelă pe pereți și pe pardoseală și privește din lateral, cu lanterna. Bate ușor plăcile cu mânerul unei șurubelnițe: un sunet gol arată de obicei goluri de adeziv sub placă. Uită-te la rosturi, colțuri și la îmbinarea cu tavanul.

  5. 5

    Notează în act tot ce nu e în regulă

    Pentru fiecare problemă: ce este, unde, numărul pozei și termenul de remediere. Semnează „cu rezerve” și reține suma pentru remediere până se repară (art. 1372 alin. 2).

  6. 6

    Viciile ascunse le anunți imediat

    Chiar dacă ai semnat fără rezerve, îți păstrezi drepturile pentru viciile ascunse (art. 1364 alin. 3), dar trebuie să le reclami antreprenorului imediat după ce le descoperi (art. 1365). Fă-o în scris.

  7. 7

    Dacă nu repară, repari tu pe banii lui

    Antreprenorul alege dacă remediază viciul sau reface lucrarea și suportă transportul, munca și materialele (art. 1366). Dacă termenul pe care i l-ai dat trece fără rezultat, poți remedia singur și cere cheltuielile necesare, chiar și un avans pentru ele (art. 1368), cu excepția cazului în care el refuză remedierea pentru că ar costa disproporționat de mult (art. 1366 alin. 3).

Un prestator înregistrat ca întreprinzător trebuie să întocmească la final un act de finalizare a lucrărilor, pe care tu îl semnezi cu sau fără rezerve (Legea nr. 105/2003, art. 29 alin. 5). Verifică dacă actul lui conține punctele de mai jos; dacă lucrezi cu un meșter fără firmă, folosește lista ca model.

Actul de recepție: ce trebuie să scrie în el

  • Data, adresa lucrării, numele părților, numărul și data contractului.
  • Etapa recepționată sau mențiunea „recepție finală”, cu pozițiile din deviz pe care le acoperă.
  • Cantitățile măsurate la recepție, comparate cu cele din deviz.
  • Viciile și abaterile: descriere, loc, numărul pozei.
  • Pentru fiecare viciu: cum și până când se remediază, pe cheltuiala antreprenorului.
  • Suma reținută până la remediere și când se plătește.
  • Garanția: durata în luni și data de la care curge.
  • Ce ți se predă: pozele traseelor electrice și sanitare, documentele și garanțiile echipamentelor, materialele rămase și socoteala celor folosite.
  • Formula „Recepționat fără rezerve” sau „Recepționat cu rezerve, conform punctelor de mai sus” și semnăturile ambelor părți.

Ce garanție ai după reparație

Sunt două lucruri diferite: garanția pe care meșterul o scrie în contract și termenele pe care ți le dă legea pentru vicii, care se aplică și dacă în contract nu scrie nimic despre garanție. Nu semna clauze care îți restrâng aceste drepturi: într-un contract cu un meșter care lucrează profesionist, o astfel de clauză, dacă nu a fost negociată cu tine, se consideră abuzivă și e lovită de nulitate (Codul civil, art. 1076 și art. 1077 alin. 1 pct. 2), iar meșterul care a ascuns viciul cu viclenie nu se poate baza pe ea în niciun caz (art. 1371).

Garanția din contract și termenele legale pentru vicii
CeCâtDe unde vine
Garanția de montaj la un santehnic (instalator sanitar)6–12 luniPractică de piață (remont.md, 17.06.2026)
Garanția pentru montajul pardoselii12–24 de luniPractică de piață (remont.md, 05.06.2026)
Garanția oferită de o firmă de reparații din Chișinău2 ani de la semnarea actului de recepțieOferta unei firme (Casa de VIS)
Termenul în care descoperi și anunți viciile materiale, în general2 aniCodul civil, art. 1374 alin. 1 și art. 1126 alin. 1 lit. c
Același termen pentru viciile unei construcții sau ale materialelor folosite la lucrări de construcții5 aniCodul civil, art. 1374 alin. 1 și art. 1126 alin. 1 lit. b
Termenul pentru acțiunea în instanță3 ani, de când ai descoperit sau trebuia să descoperi viciulCodul civil, art. 391 și art. 1127

Termenele din art. 1126 curg de la intrarea bunului în posesia ta (alin. 2), adică, la o reparație, de la predarea lucrării; la recepția pe etape, de la recepția întregii lucrări (art. 1374 alin. 2). Dacă finisajele dintr-un apartament intră la „lucrări de construcții” (5 ani) nu reiese clar din text, așa că, prudent, ia în calcul 2 ani.

În contract, scrie la garanție durata, data de la care curge (actul de recepție finală), cum anunți un viciu (în scris), în câte zile vine meșterul și faptul că remedierea e pe cheltuiala lui, cu tot cu materiale (art. 1366). Dacă prestatorul e înregistrat ca întreprinzător, legea îi dă cel mult 14 zile calendaristice de la reclamație ca să remedieze deficiențele, să reducă prețul sau să-ți restituie banii, dacă în contract nu e alt termen (Legea nr. 105/2003, art. 21 alin. 1). Pentru fiecare zi de întârziere peste acest termen îți datorează o penalitate de 1% din prețul serviciului (art. 42 alin. 1), dar nu mai mult decât prețul lucrării respective (alin. 2).

Dosarul reparației: ce păstrezi

  • Contractul, anexele și actele adiționale semnate.
  • Actele de recepție pe etape și actul final.
  • Confirmările de plată: transferuri, chitanțe, bonuri.
  • Bonurile materialelor și garanțiile echipamentelor (boiler, baterii, vas WC).
  • Pozele cu țevile și cablurile înainte să fie acoperite: îți arată pe unde trec dacă vei găuri vreodată peretele.
  • Mesajele importante cu meșterul, salvate ca imagine sau PDF.

Meșterul a luat avansul și a dispărut: ce faci

Acționează repede și în scris. Pașii de mai jos merg de la cel mai simplu la cel mai serios.

  1. 1

    Adună dovezile

    Contractul și devizul, confirmările de transfer sau chitanțele, mesajele (capturi de ecran cu data și numărul de telefon) și poze cu stadiul lucrării, făcute înainte să intre alt meșter. Fără contract scris, o înțelegere pentru care legea cere forma scrisă nu se mai poate dovedi cu martori (art. 322), așa că fiecare mesaj contează.

  2. 2

    Trimite o notificare scrisă

    Acordă-i un termen suplimentar rezonabil ca să reia lucrul (de exemplu, 7 zile) și scrie ce se întâmplă dacă nu revine: contractul încetează prin rezoluțiune la expirarea termenului, iar el îți restituie avansul, minus valoarea lucrărilor executate (Codul civil, art. 902, 917, 921 alin. 3, 926). Trimite notificarea prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire și, în paralel, prin mesaj. Dacă meșterul e înregistrat ca întreprinzător, Legea nr. 105/2003 îți mai dă o cale: îi fixezi un nou termen și ceri reducerea prețului, ori reziliezi contractul și ceri despăgubiri (art. 29 alin. 2), iar pentru fiecare zi de întârziere îți datorează 2% din prețul lucrării (art. 42 alin. 3).

  3. 3

    Petiție la ISSPNPC, dacă e înregistrat

    Dacă lucrează ca întreprinzător înregistrat (de exemplu SRL sau ÎI), îi trimiți mai întâi reclamația lui; dacă refuză sau tace, te adresezi ISSPNPC, adică Inspectoratului de Stat pentru Supravegherea Produselor Nealimentare și Protecția Consumatorilor (Legea nr. 105/2003, art. 25). Petiția (se deschide într-o filă nouă) se trimite prin e-mail, semnată electronic, prin Poșta Moldovei sau se depune la ghișeul unic al inspectoratului din Chișinău; pe aceeași pagină găsești și formularul. Anexează copia reclamației trimise meșterului și răspunsul lui sau dovada că i-ai trimis-o (art. 25 alin. 7).

  4. 4

    Acțiune civilă în instanță

    Pentru restituirea avansului și despăgubiri, indiferent dacă meșterul e înregistrat sau nu. Termenul general de prescripție este de 3 ani (art. 391), dar cu cât aștepți mai mult, cu atât e mai greu să-l găsești. Contractul, transferurile și notificarea trimisă sunt probele principale.

  5. 5

    Plângere la poliție, dacă te-a înșelat de la început

    Dacă există semne că a mințit din start (nume fals, telefon închis imediat după plată, aceeași poveste cu alți clienți), fapta poate fi escrocherie, adică sustragerea bunurilor altei persoane prin abuz de încredere, inducere sau menținere în eroare (Codul penal, art. 190 alin. 1). Dacă suma e mică, de cel mult 20% din salariul mediu lunar pe economie prognozat pentru anul respectiv, fapta e contravenție, nu infracțiune (Codul contravențional, art. 18 alin. 1 și art. 105); în ambele cazuri depui plângere la poliție. Dacă meșterul a lucrat o parte, iar apoi v-ați certat pe preț sau pe calitate, e mai degrabă un litigiu civil.

Model de notificare

  1. Cine trimite și cui: numele tău, numele meșterului, adresa lui pentru notificări.
  2. Contractul: numărul, data, adresa lucrării, avansul plătit (suma, data, cum ai plătit).
  3. Ce nu s-a respectat: de la ce dată nu mai lucrează sau nu mai răspunde.
  4. Termenul suplimentar: „Vă acord un termen de … zile de la primirea prezentei notificări pentru reluarea lucrărilor.”
  5. Consecința: „Dacă lucrările nu sunt reluate în acest termen, declar rezoluțiunea contractului, care operează la expirarea termenului, fără altă declarație (art. 921 alin. 3 din Codul civil). Vă rog să restituiți în contul nr. … avansul de … lei, minus valoarea lucrărilor executate, în termen de … zile.”
  6. Data și semnătura. Păstrează o copie și dovada trimiterii.

Întrebări frecvente

Cât avans să dau meșterului?

Legea nu fixează un procent: Codul civil pornește de la plata după recepție, iar avansul există doar dacă îl scrieți în contract (art. 1372). MeșterulMeu recomandă un avans de 10–30%, plătit după semnarea contractului și prin transfer, iar un avans de peste 50% „pentru materiale” e semnal de alarmă (06.07.2026). Tot MeșterulMeu recomandă ca ultimii 15–20% să fie plătiți doar la recepția finală; procentele sunt practică de piață, nu lege.

Ce fac dacă meșterul a luat avansul și a dispărut?

Adună dovezile (contract, transferuri, mesaje, poze) și trimite-i o notificare scrisă cu un termen suplimentar rezonabil. Dacă scrii în notificare că, fără reluarea lucrului, contractul se desface la expirarea termenului, rezoluțiunea operează fără altă declarație; altfel, o declari în scris după termen (Codul civil, art. 917 și 921), iar avansul neacoperit de lucrări trebuie restituit (art. 926). Dacă e înregistrat ca întreprinzător, poți depune și petiție la ISSPNPC, inspectoratul pentru protecția consumatorilor; în orice caz, poți da în judecată. Dacă te-a înșelat de la început, fapta poate fi escrocherie (Codul penal, art. 190) și depui plângere la poliție.

Am nevoie de contract cu o persoană fizică?

Da, dacă lucrarea costă peste 1.000 de lei: între persoane fizice, Codul civil cere atunci forma scrisă, iar cu o persoană juridică, de exemplu un SRL, o cere indiferent de sumă (art. 321). Fără ea, contractul rămâne valabil, dar în caz de litigiu nu-l mai poți dovedi cu martori (art. 322). Un contract de două pagini, cu devizul anexat, e suficient.

Ce conține un contract de antrepriză?

Părțile, lucrările (cu devizul ca anexă), prețul și tipul lui (estimativ sau fix), cine cumpără materialele, termenele pe etape și plata după fiecare etapă recepționată. Mai trebuie să scrie cum se aprobă lucrările în plus (prin act adițional), programul de lucru, cum se face recepția, garanția și cum încetează contractul. Modelul cu toate clauzele e în secțiunea despre contractul de antrepriză.

Poate meșterul să ceară mai mult decât în deviz?

La un preț fix (forfetar), nu pentru lucrările convenite, chiar dacă i-au cerut mai mult efort (Codul civil, art. 1333). Lucrările noi sau modificările pe care le ceri tu se plătesc în plus, calculate după aceeași metodă ca prețul inițial (art. 1344 alin. 3), de aceea le aprobi în scris înainte. La un preț estimativ, poate cere mai mult doar dacă justifică majorarea prin lucrări sau cheltuieli pe care nu le putea prevedea la semnare (art. 1331). Dacă depășirea e esențială și nu te-a anunțat imediat, poți refuza să plătești ce depășește devizul sau poți declara rezoluțiunea contractului (art. 1355).

Ce garanție am pentru reparație?

Garanția contractuală e cea scrisă în contract: în practică, 6–12 luni pentru montajul sanitar și 12–24 de luni pentru montajul pardoselii (remont.md), iar o firmă de reparații din Chișinău dă 2 ani de la actul de recepție (Casa de VIS). Separat, Codul civil îți dă 2 ani ca să descoperi și să anunți viciile materiale ale lucrării și 5 ani pentru viciile unei construcții sau ale materialelor folosite la lucrări de construcții (art. 1374 și 1126); dacă finisajele dintr-un apartament intră la a doua categorie nu e clar, așa că, prudent, ia în calcul 2 ani. Anunță orice viciu în scris, imediat ce îl descoperi (art. 1365).

De la ce oră poți face reparație în bloc?

De luni până sâmbătă, lucrările cu zgomot sunt permise între 08:00 și 20:00. Duminica și în zilele de sărbătoare nelucrătoare sunt interzise toată ziua (Codul contravențional, art. 357 alin. 2, și Legea nr. 75/2015 cu privire la locuințe, modificate prin Legea nr. 124/2024). Amenda este de 600–1.500 de lei pentru persoanele fizice și de 3.000–4.500 de lei pentru persoanele juridice.

Unde fac reclamație împotriva unui meșter?

Mai întâi la meșter sau la firmă, în scris, păstrând dovada că ai trimis reclamația (Legea nr. 105/2003, art. 25). Dacă prestatorul e înregistrat ca întreprinzător și refuză sau nu răspunde, depui petiție la ISSPNPC, inspectoratul pentru protecția consumatorilor, cu copia reclamației și răspunsul primit: prin e-mail, semnată electronic, prin poștă sau la ghișeul din Chișinău, după instrucțiunile de pe consumator.gov.md (se deschide într-o filă nouă). Pentru un meșter neînregistrat rămân instanța civilă și, dacă te-a înșelat de la început, poliția.

Surse

  1. Codul civil al Republicii Moldova nr. 1107/2002, redacția în vigoare din 01.04.2026 (art. 3, 316–322, 391, 902–926, 1072–1077, 1126–1127, 1331–1374) (se deschide într-o filă nouă), Registrul de stat al actelor juridice (legis.md), consultată la 15 octombrie 2026
  2. Legea nr. 105/2003 privind protecția consumatorilor, redacția în vigoare din 25.10.2025 (art. 1, 10, 21, 25, 29, 31, 42) (se deschide într-o filă nouă), Registrul de stat al actelor juridice (legis.md), consultată la 15 octombrie 2026
  3. Codul contravențional al Republicii Moldova nr. 218/2008, redacția în vigoare din 13.09.2026 (art. 18, 34, 105, 357) (se deschide într-o filă nouă), Registrul de stat al actelor juridice (legis.md), consultată la 15 octombrie 2026
  4. Codul penal al Republicii Moldova nr. 985/2002, redacția în vigoare din 28.08.2026 (art. 190) (se deschide într-o filă nouă), Registrul de stat al actelor juridice (legis.md), consultată la 15 octombrie 2026
  5. Legea nr. 75/2015 cu privire la locuințe, redacția în vigoare din 09.05.2026 (art. 55) (se deschide într-o filă nouă), Registrul de stat al actelor juridice (legis.md), consultată la 15 octombrie 2026
  6. Legea nr. 124/2024 pentru modificarea unor acte normative (Monitorul Oficial nr. 236–237 din 31.05.2024) (se deschide într-o filă nouă), Registrul de stat al actelor juridice (legis.md), consultată la 15 octombrie 2026
  7. Depune o petiție (se deschide într-o filă nouă), Inspectoratul de Stat pentru Supravegherea Produselor Nealimentare și Protecția Consumatorilor, consultată la 15 octombrie 2026
  8. Tot mai mulți moldoveni reclamă servicii și produse neconforme: numărul sesizărilor a crescut cu aproape 78% (18.08.2026) (se deschide într-o filă nouă), Banca Mea, consultată la 15 octombrie 2026
  9. Lista electricienilor autorizați, cu dreptul de a executa lucrări în instalațiile electrice pe teritoriul Republicii Moldova, conform situației la 10.03.2026 (se deschide într-o filă nouă), Agenția Națională pentru Reglementare în Energetică (ANRE), consultată la 15 octombrie 2026
  10. Țepe la renovare: 10 scheme prin care oamenii pierd bani și cum te protejezi (06.07.2026) (se deschide într-o filă nouă), MeșterulMeu, consultată la 15 octombrie 2026
  11. Prețuri Renovări complete în Moldova: ghid prețuri 2026 (actualizat în februarie 2026) (se deschide într-o filă nouă), MeșterulMeu, consultată la 15 octombrie 2026
  12. Летний ремонт полов в квартире: когда лучше всего менять покрытие и как выбрать мастера в Кишинёве (05.06.2026) (se deschide într-o filă nouă), remont.md, consultată la 15 octombrie 2026
  13. Летний ремонт на кухне: замена плитки, фартука и столешницы в Кишинёве (11.06.2026) (se deschide într-o filă nouă), remont.md, consultată la 15 octombrie 2026
  14. Летний ремонт санузла: замена унитаза, раковины и смесителей в Кишинёве — что успеть до осени (17.06.2026) (se deschide într-o filă nouă), remont.md, consultată la 15 octombrie 2026
  15. Сколько стоит Ремонт и строительство в Молдове — цены 2026 (catalog de prețuri) (se deschide într-o filă nouă), remont.md, consultată la 15 octombrie 2026
  16. Apartment renovation in Moldova. Prices for a turnkey apartment renovation in Chisinau (se deschide într-o filă nouă), Casa de VIS, consultată la 15 octombrie 2026
  17. Cât costă să renovezi un apartament în Chișinău în 2026? Ghid complet pentru cumpărători (28.06.2026) (se deschide într-o filă nouă), O’Key Imobil, consultată la 15 octombrie 2026
  18. Ghid freelanceri (03.02.2026) (se deschide într-o filă nouă), Ministerul Dezvoltării Economice și Digitalizării, consultată la 15 octombrie 2026

Gata de pasul următor?

Postează gratuit o cerere, ca să te găsească prestatorii din zona ta, sau creează-ți profilul de prestator și primește cereri de la clienți.