Cât costă reparația apartamentului în Chișinău în 2026: prețuri pe m² pentru fiecare lucrare

Cauți prețul unei singure lucrări?

Ghidul de față te ajută cu bugetul întregului apartament. Pentru o lucrare anume, vezi articolele detaliate de mai jos, cu liste de prețuri, calcule și întrebări pentru meșter. Legăturile devin active pe măsură ce publicăm seria.

• Cât costă electricianul în Chișinău și Moldova.
• Cât costă un santehnic în Chișinău și Moldova.
• Prețuri la montaj plitcă, gresie și faianță.
• Prețuri la tencuială, glet și zugrăvit.
• Cât costă pereții și tavanele din gips-carton.
• Prețuri la șapă și montaj laminat.
• Cât costă demolarea și ce ceri în oferta de evacuare a molozului.
• Cât costă curățenia după reparație.

Cât costă reparația pe m²: cosmetică, euroreparație, capitală

Firmele și platformele din Chișinău împart reparația „la cheie” în trei niveluri, cu prețul raportat la suprafața apartamentului. Diferența ține de cât de adânc se intervine: la cosmetică rămân instalațiile vechi, la capitală se reface aproape tot.

De ce diferențe atât de mari? Media de pe remont.md combină prețurile a 15 meșteri de pe platformă cu o analiză a pieței, iar remont24.md și uniteh.md sunt firme de reparații, cu prețuri de listă de aproape două până la trei ori mai mari (la uniteh.md nu e clar dacă intră și materialele). Reperul pentru buget stă între cele două. Orientativ: dacă angajezi o firmă cu echipă, contract și deviz detaliat, socotește spre capătul de sus al reperului sau peste el; un meșter care lucrează pe cont propriu poate cere și sub reper: pe remont.md, mediile sunt 1.150 lei/m² la cosmetică, 1.564 la euroreparație și 2.229 la capitală.

Exemple calculate: apartament cu 1, 2 și 3 camere

Am înmulțit suprafața cu reperul pentru buget și am adăugat rezerva de 10–15% pe care okeyimobil.md o recomandă ca minim. Suprafețele sunt exemple: înlocuiește-le cu ale tale.

La un apartament vechi, nici 15% s-ar putea să nu ajungă: okeyimobil.md scrie că, în fondul vechi, costul final poate depăși estimarea inițială cu până la 30–40%. Ca să reduci surprizele, cere ca lucrările ascunse să apară explicit în deviz: demontările, evacuarea molozului, nivelările și instalațiile electrice și sanitare, cum recomandă și reparatieapartament.md.

Variantă albă sau bloc vechi (seria 143, 102, 135)

Ce înseamnă variantă albă. Dezvoltatorul A-CASA o descrie drept „un stadiu intermediar de predare a unei locuințe într-un bloc nou”: pereți tencuiți sau pregătiți pentru finisare, șapă turnată, instalații electrice pregătite conform proiectului, instalații sanitare și termice făcute până la etapa din documentația tehnică, ferestre și ușă de intrare montate. Același dezvoltator precizează că setul de lucrări nu e neapărat același la fiecare proiect, așa că cere lista exactă din contract.

După predare urmează finisajele, iar A-CASA enumeră și ce poate rămâne de făcut: prizele, întrerupătoarele și corpurile de iluminat, gresia și faianța din baie și bucătărie, pardoselile, ușile interioare și obiectele sanitare. Nu dăm un preț pe m² pentru reparația în variantă albă, pentru că sursele nu se potrivesc: remont.md arată o medie de 895 lei/m², iar remont24.md cere 175 €/m² (≈3.520 lei) doar pentru manoperă, de aproape patru ori mai mult. Cu o asemenea diferență, singurul reper sigur e un deviz pe poziții, verificat cu tabelele de mai jos.

Pentru bugetul total, okeyimobil.md estimează că amenajarea completă a unui apartament în variantă albă poate cere încă 15.000–40.000 € (≈301.000–804.000 lei) sau chiar mai mult, în funcție de suprafață și de nivelul finisajelor; urbanism.md dă 15.000–30.000 € pentru finisarea completă, în funcție de calitatea materialelor.

Bloc vechi. Pentru seriile vechi (143, 102, 135 și altele) nu am găsit liste de prețuri separate. Firma remont24.md publică însă un exemplu: reparația capitală a unui apartament de 72 m² dintr-un bloc seria 143 (str. Decebal, terminată în februarie 2025) a costat, după devizul firmei, 373.382 lei manoperă (≈5.190 lei/m²) și 88.902 lei materiale brute. E un singur proiect, la prețurile unei firme, nu o medie.

Diferența față de un bloc nou vine din volum: la un apartament de pe piața secundară plătești și demontările, evacuarea molozului, nivelările și, dacă instalațiile sunt vechi, refacerea lor. În lista aceleiași firme, reparația pe piața secundară costă 240 €/m² (≈4.820 lei) manoperă, cu 37% mai mult decât varianta albă.

Prețuri pe lucrare (construcții și finisaje): plitcă, tencuială, gips-carton, pardoseli

Când știi ce lucrări îți trebuie, bugetul se face pe poziții: cantitate × preț unitar. Prețurile de mai jos sunt pentru manoperă, fără materiale.

Cât se ia pe m² de plitcă (gresie și faianță)

Adezivul, chitul și crucițele nu intră, de regulă, în prețul montajului, deci întreabă dinainte (remont.md, iunie 2026). Pentru o baie întreagă, pardoseală și pereți, mesterulmeu.md dă 5.000–15.000 lei manoperă, fără materiale. La o baie mică, prețul pe m² iese mai mare decât în tabel, probabil din cauza tăieturilor, colțurilor și cutiilor pentru țevi, care cer timp indiferent de suprafață.

Cât costă metrul pătrat de tencuială, glet și zugrăvit

Cât costă zugrăvitul unui apartament cu 2 camere

Prețul se dă pe m² de perete, nu de pardoseală, așa că întâi calculezi suprafața: perimetrul încăperii × înălțimea, minus ferestrele și ușile. Tavanul are aceeași suprafață ca pardoseala. Iată calculul pentru un apartament cu 2 camere, luat ca exemplu, cu tavane de 2,6 m.

Din 140,9 m² de pereți scazi ferestrele și golurile ușilor (golul unei uși interioare se scade din ambii pereți pe care îi desparte), în exemplu ≈20 m², și rămân ≈121 m². Cu tavanele, ai ≈166 m² de vopsit. La 40–60 lei/m², doar vopsitul costă ≈6.600–10.000 lei. Dacă pereții și tavanele cer și glet (60–100 lei/m²), mai adaugi ≈10.000–16.600 lei, iar dacă pereții sunt strâmbi și trebuie tencuiți pe ghidaje, încă ≈12.100–18.200 lei pentru cei 121 m² de pereți. Pentru comparație, mesterulmeu.md dă 8.000–20.000 lei pentru zugrăvitul complet al unui apartament standard cu 2 camere.

Gips-carton (rigips): pereți, tavane, pereți despărțitori

Șapă și pardoseli: laminat, autonivelantă

Ține cont și de timp. Vara, șapa e gata de încărcare în ≈21 de zile, față de 28 de zile în noiembrie, iar laminatul stă cel puțin 48 de ore în cameră înainte de montaj, ca să se aclimatizeze (remont.md, 05.06.2026).

Demolare și evacuarea molozului

Ești meșter sau ai o echipă? Compară-ți tarifele cu tabelele de mai sus, iar pentru forma legală de lucru vezi ghidul despre patentă, antreprenor independent și ÎI.

Electrician în Chișinău: prețuri 2026

Electricienii lucrează la bucată (priză, lustră, tablou) sau pe m², când schimbi toată instalația. Pe remont.md, deplasarea unui electrician la apartament costă 100–300 lei (medie 200, 17 meșteri), iar electric24.md anunță consultanță gratuită pentru lucrările de peste 1.000 lei. Întreabă dinainte dacă deplasarea se plătește separat sau se scade din lucrare.

Cât costă schimbarea instalației electrice într-un apartament cu 2 camere. La media de pe remont.md, 200 lei/m², 50 m² înseamnă ≈10.000 lei manoperă. Ghidul mesterulmeu.md dă, pentru 2 camere (50–70 m²), 6.000–9.000 lei manoperă plus 5.000–8.000 lei materiale, în total 11.000–17.000 lei; pentru o cameră, 7.000–11.000 lei, iar pentru 3 camere, 16.000–25.000 lei, tot cu materiale. Mai sus decât ambele, okeyimobil.md estimează înlocuirea completă a instalației la 1.000–2.500 € (≈20.100–50.200 lei), în funcție de suprafață și de numărul de puncte, fără să separe manopera de materiale.

Electrician autorizat ANRE în Republica Moldova: ce înseamnă și cum verifici

În Republica Moldova, Agenția Națională pentru Reglementare în Energetică (ANRE) eliberează autorizația de electrician pe 5 ani, pe grade: gradul I acoperă instalațiile de până la 1.000 V și 10 kW, gradul II pe cele de până la 1.000 V și 200 kW, iar gradele III și IV, tensiuni și puteri mai mari. Electricianul autorizat confirmă printr-o declarație că instalația executată corespunde avizului de racordare și proiectului și participă la recepția și punerea ei sub tensiune (Regulamentul aprobat prin Hotărârea ANRE nr. 413/2021 (se deschide într-o filă nouă)).

Când e obligatoriu? Legea nr. 164/2025 cu privire la energia electrică (se deschide într-o filă nouă) cere declarația electricianului autorizat atunci când o instalație se racordează la rețea: declarația confirmă admiterea ei în exploatare (art. 72 alin. 18). Pentru instalațiile cu o putere contractată de peste 150 kW și celelalte cazuri de la alin. 19 e nevoie, în schimb, de actul de corespundere emis de organul de supraveghere energetică de stat.

Nu am găsit o regulă care să ceară electrician autorizat pentru orice lucrare dintr-un apartament, cum ar fi schimbarea unei prize. Legea cere însă ca instalațiile electrice ale consumatorilor să nu pună în pericol viața, sănătatea și bunurile și să respecte documentele normativ-tehnice în vigoare (art. 117 alin. 13). Dacă lucrarea ta presupune o racordare nouă sau modificarea celei existente, întreabă operatorul rețelei de distribuție (în Chișinău, Premier Energy Distribution) ce acte îți cere.

1. 1

   Cere numele complet și numărul autorizației

   Autorizația e nominală și se eliberează în format electronic: are seria, numărul, gradul, termenul de valabilitate și fotografia titularului.

2. 2

   Caută-l în lista ANRE

   Deschide lista electricienilor autorizați (se deschide într-o filă nouă) de pe site-ul ANRE și caută numele în PDF (Ctrl+F pe calculator; pe telefon, funcția de căutare din aplicația PDF). ANRE actualizează lista lunar. La 15.10.2026, ultima era cea din 09.10.2026: 152 de nume, dintre care 96 la serviciul teritorial ANRE Chișinău, care acoperă și localități din jur, ca Ialoveni, Criuleni sau Hîncești (numărătoarea noastră).

3. 3

   Verifică termenele și gradul

   În listă intră doar cei cu autorizația și grupa de securitate electrică valabile la data publicării, așa că uită-te la ambele termene. Grupa de securitate se reconfirmă anual, iar cu grupa expirată electricianul nu are voie să lucreze în instalații și nici să depună declarația (pct. 76 din Regulament). Verifică și dacă gradul acoperă puterea instalației tale. Dacă meșterul a primit autorizația după 9 octombrie 2026, poate lipsi din PDF; roagă-l atunci să ți-o arate.

Santehnic (instalator sanitar) în Chișinău: prețuri 2026

„Santehnic” și „instalator sanitar” numesc același meșter: cel care montează bateriile, vasul WC, boilerul și țevile de apă și canalizare. Unele liste au o sumă minimă: svoy-santehnik.md cere cel puțin 300 lei pe comandă, plus 500 lei pentru o urgență noaptea, iar euroremont-md.com are o comandă minimă de 1.000 lei pe zi de lucru. La ceilalți meșteri, întreabă dacă există o comandă minimă și dacă deplasarea se plătește separat.

Dacă schimbi deodată vasul WC, chiuveta și bateria, meșterii fac de obicei o reducere de 10–15% la manoperă, iar un instalator profesionist dă pentru montaj o garanție de 6–12 luni (remont.md, 17.06.2026). Cere garanția în scris.

Separat de garanția meșterului, Codul civil al Republicii Moldova îți dă un termen în care îl poți anunța pe meșter despre viciile lucrării: 2 ani, iar pentru viciile materiale ale unei construcții sau ale materialelor folosite la lucrări de construcții, 5 ani (art. 1374 alin. 1, care trimite la art. 1126 (se deschide într-o filă nouă)). Ce înseamnă asta la recepție găsești în ghidul despre contract.

La o scurgere, închide întâi robinetul de apă al apartamentului; dacă apa vine din coloana blocului, anunță și administratorul blocului.

Curățenie după reparație în Chișinău: prețuri

După reparație rămâne praful de construcție pe toate suprafețele, plus urme de vopsea, adeziv și spumă și folia de pe ferestre. Firmele de curățenie cer fie un preț pe m², fie un preț fix pe apartament, de obicei cu o comandă minimă.

Ce înseamnă pentru bugetul tău. Prețul pe m² e de 30–90 lei, tipic 50–75 lei. La apartamentele mici contează însă comanda minimă: 50 m² × 55 lei = 2.750 lei, dar la o firmă cu minimum 5.000 lei plătești 5.000, adică 100 lei/m². Prețurile de referință de pe mesterulmeu.md (2.000–4.000 lei pentru 2 camere) sunt sub minimul acestor firme, deci merită să compari mai multe oferte.

Ce nu intră în prețul manoperei

Prețurile din tabele sunt pentru manoperă. Când faci bugetul, mai adaugă:

Cum citești un deviz, ce clauze pui în contract și cât avans dai: ghidul despre contract, deviz și act de recepție.

Cresc prețurile la reparații în 2026? Ce arată datele oficiale

Datele oficiale sugerează că munca se scumpește mai repede decât materialele: salariile din construcții au crescut într-un an cu 15,5%, iar prețurile de consum ale materialelor de construcție cu 3,9% (indicatori diferiți: salariile din trimestrul II, prețurile din septembrie). Niciunul nu măsoară direct prețurile cerute de meșteri, deci nu e o dovadă: un articol remont.md din 05.06.2026 scrie chiar că prețurile la reparații s-au stabilizat în 2026, după creșterile din 2023–2024. Oricum, o listă de prețuri din 2025 sau mai veche poate subestima prețul de azi, iar un preț „de la” e prin definiție minimul, nu factura finală.

Toamna sau vara? Sursele nu se pun de acord. Un articol remont.md din iunie 2026 scrie că cererea crește în septembrie–noiembrie, când meșterii ridică prețurile cu 15–20%, iar vara cozile sunt mai scurte. Alt articol remont.md din aceeași lună spune că vara meșterii buni sunt rezervați cu 2–3 săptămâni înainte, iar casadevis.md scrie că vara are mai multe comenzi. Vara are în schimb un avantaj tehnic: materialele se usucă mai repede, iar adezivul pentru plitcă prinde în ≈24 de ore, față de 48–72 de ore iarna (remont.md, 11.06.2026). Oricând ai începe, cere ofertele cu 2–3 săptămâni înainte și fixează prețul în contract.

Cum obții 3 oferte comparabile

Trei oferte se pot compara doar dacă descriu aceeași lucrare. Pregătește o singură descriere a apartamentului și trimite-o tuturor la fel.

1. 1

   Măsoară

   Notează suprafața fiecărei încăperi, înălțimea tavanului și suprafața pereților (perimetru × înălțime, minus golurile). Numără prizele, întrerupătoarele, lustrele și punctele de apă.

2. 2

   Fă poze

   Fotografiază fiecare încăpere din două colțuri, apoi tabloul electric, baia, țevile vizibile și pereții strâmbi. Cu poze, meșterul poate da un preț orientativ înainte de vizită.

3. 3

   Scrie lista lucrărilor

   Pe poziții, cu unitate și cantitate, ca în modelul de mai jos. Dacă nu știi de unde să începi, folosește pozițiile din primul deviz primit, fără prețuri, ca listă pentru ceilalți.

4. 4

   Decide cine cumpără materialele

   Dacă le cumperi tu, știi exact ce plătești. Dacă le cumpără meșterul, cere bonurile fiscale originale, cum recomandă mesterulmeu.md, și întreabă dacă drumurile după materiale se plătesc separat.

5. 5

   Cere deviz pe poziții

   Aceleași poziții la toți, cu manopera separat de materiale și cu ce nu e inclus scris explicit. Ghidul de pe reparatieapartament.md recomandă ca materialele să fie trecute pe tip, marcă și cantitate, iar devizul să aibă un calendar al lucrărilor.

6. 6

   Compară cu tabelele

   Pune fiecare preț unitar lângă intervalul din acest ghid. Dacă o poziție e mult sub interval, întreabă ce lipsește; dacă e mult peste, întreabă de ce.

7. 7

   Stabilește plata pe etape

   Ghidul mesterulmeu.md despre țepele la renovare recomandă un avans de cel mult 10–30%, plătit doar după semnarea contractului și doar prin transfer, nu cash, și o ultimă tranșă de 15–20% la recepția finală. Sunt recomandări de practică, nu reguli din lege; ce spune legea despre plată și recepție găsești în ghidul despre contract și avans.

Metodologie: de unde vin cifrele

Am folosit liste de prețuri publice ale firmelor, prețurile de referință ale platformelor remont.md și mesterulmeu.md, articole din 2026, date oficiale de la BNS, BNM și ANRE și legislația în vigoare de pe legis.md. Unele liste de firmă nu au dată (euroremont-md.com, manole.md, uniteh.md, remont24.md, instalelectro.md, svoy-santehnik.md), iar electric24.md are © 2025: le-am folosit ca prețuri afișate la 15.10.2026. Excepțiile mai vechi sunt marcate în text: pagina Apă-Canal despre apometre e din 2021, iar proiectul remont24.md din seria 143 s-a încheiat în februarie 2025. Toate sursele au fost verificate pe 15.10.2026 și sunt listate la final. Nu am folosit anunțuri individuale și nici date personale.

Oferte, nu tranzacții. Cifrele sunt prețuri cerute, nu sume plătite efectiv. Platforma remont.md arată minimul, media și maximul pe lucrare și, de obicei, câți meșteri au dat prețuri (3–17); după propria descriere, cifrele combină datele meșterilor cu o analiză a pieței, inclusiv liste de prețuri ale altor firme. mesterulmeu.md publică prețuri stabilite de echipa platformei pe baza tarifelor meșterilor și a pieței, iar firmele dau des prețuri „de la”. Prețul final se stabilește după ce meșterul vede apartamentul.

Interval și tipic. Intervalul arată valorile din sursele citate pe fiecare rând; la remont.md am folosit rândurile cele mai apropiate de lucrare. Tipicul e aprecierea noastră a zonei în care se adună cele mai multe; la reparația pe m², reperul pentru buget stă între mediile de pe platforme și listele firmelor. Când aceeași listă de prețuri apare pe mai multe site-uri, am numărat-o o singură dată.

Ce am lăsat deoparte. Introducerea articolului remont.md despre prețurile din 2026 (250–350 lei/m² la cosmetică, 600–1.200 la euroreparație), care contrazice tabelele din același articol; un rând cu eroarea „#NAME?” din catalogul remont.md; cifrele de pe kp.md, pe care nu le-am putut verifica; lista de pe euroremontstyle.md, datată iulie 2024, cu prețuri „de la” și fără monedă; două valori de pe lumeamesterilor.md mult sub celelalte surse, 600 lei pentru țevile unei băi întregi și 55 lei pentru desfundarea canalizării; tarifele pe zi, pentru care nu am găsit date publice.

Euro și lei. Prețurile în euro sunt convertite la cursul oficial BNM din 15.10.2026, 1 € = 20,0927 lei, și rotunjite. Următoarea actualizare: ianuarie 2027. Dacă ai o listă de prețuri mai nouă sau vezi o cifră depășită, scrie-ne.