Сколько стоит ремонт квартиры в Кишиневе в 2026 году: цены за м² на каждый вид работ

Нужна цена отдельной работы?

Этот материал помогает рассчитать бюджет ремонта всей квартиры. Для отдельных работ читайте подробные статьи ниже: прайс-листы, примеры расчёта и вопросы мастеру. Ссылки становятся доступны по мере выхода серии.

• Сколько стоит электрик в Кишинёве и Молдове.
• Сколько стоит сантехник в Кишинёве и Молдове.
• Цены на укладку плитки.
• Цены на штукатурку, шпаклёвку и покраску.
• Стоимость стен и потолков из гипсокартона.
• Цены на стяжку и укладку ламината.
• Стоимость демонтажа и вопросы о вывозе мусора.
• Сколько стоит уборка после ремонта.

Сколько стоит ремонт квартиры за м²: косметический, евроремонт, капитальный

Фирмы и платформы Кишинёва делят ремонт квартир «под ключ» на три уровня и считают цену за квадратный метр площади квартиры. Уровни различаются тем, насколько глубоко переделывают квартиру: при косметическом ремонте старые коммуникации остаются, а при капитальном меняют почти всё.

Почему такой разброс? Среднее на remont.md объединяет цены 15 мастеров платформы и обзор рынка, а remont24.md и uniteh.md — ремонтные фирмы, и цены в их прайс-листах примерно в два-три раза выше (у uniteh.md неясно, входят ли в цену материалы). Ориентир для бюджета лежит между ними. Условно: если нанимаете фирму с бригадой, договором и подробной сметой, закладывайте верхнюю границу ориентира или больше; частный мастер, который работает сам на себя, может взять и меньше (средние цены на remont.md — 1 150 леев/м² за косметический ремонт, 1 564 за евроремонт и 2 229 за капитальный).

Примеры расчёта: 1-, 2- и 3-комнатная квартира

Мы умножили площадь на ориентир для бюджета и добавили резерв 10–15%, который okeyimobil.md советует закладывать как минимум. Площади взяты для примера: подставьте свои.

В старой квартире и 15% может не хватить: okeyimobil.md пишет, что в старом фонде перерасход по сравнению с первоначальной оценкой может достигать 30–40%. Чтобы сюрпризов было меньше, попросите прописать в смете скрытые работы: демонтаж, вывоз мусора, выравнивание, электрику и сантехнику, — так советует и reparatieapartament.md.

Белый вариант в новостройке или старый дом (143, 102, 135 серии)

Что такое белый вариант. Застройщик A-CASA описывает его как «промежуточную стадию сдачи жилья в новом доме»: стены оштукатурены или подготовлены к отделке, залита стяжка, электрика подготовлена по проекту, сантехника и отопление выполнены до этапа, указанного в технической документации, установлены окна и входная дверь. Тот же застройщик уточняет, что набор работ не обязательно одинаков в каждом проекте, поэтому просите точный перечень в договоре.

После сдачи остаётся чистовая отделка, и A-CASA перечисляет, что может быть ещё не сделано: розетки, выключатели и светильники, плитка в ванной и на кухне, полы, межкомнатные двери и сантехника. Цену за м² ремонта в белом варианте мы не даём, потому что источники расходятся: на remont.md среднее — 895 леев/м², а remont24.md берёт 175 €/м² (≈3 520 леев) только за работу, почти в четыре раза больше. При таком разрыве единственный надёжный ориентир — смета по позициям, сверенная с таблицами ниже.

Общий бюджет okeyimobil.md оценивает так: полное обустройство квартиры в белом варианте может обойтись ещё в 15 000–40 000 € (≈301 000–804 000 леев) или даже больше — в зависимости от площади и уровня отделки; urbanism.md называет 15 000–30 000 € за полную отделку в зависимости от качества материалов.

Старый дом. Отдельных прайс-листов для старых серий (143, 102, 135 и других) мы не нашли. Но фирма remont24.md публикует пример: капитальный ремонт квартиры 72 м² в доме 143 серии (ул. Decebal, работы завершены в феврале 2025 года) стоил, по смете фирмы, 373 382 лея за работу (≈5 190 леев/м²) и 88 902 лея за черновые материалы. Это один проект по ценам одной фирмы, а не средняя цена.

Разница с новостройкой — в объёме работ: в квартире на вторичном рынке вы платите ещё и за демонтаж, вывоз мусора, выравнивание и, если коммуникации старые, за их замену. В прайс-листе той же фирмы ремонт во вторичке стоит 240 €/м² (≈4 820 леев) за работу — на 37% больше, чем ремонт в белом варианте.

Цены на строительные и отделочные работы: плитка, штукатурка, гипсокартон, полы

Когда понятно, какие работы нужны, бюджет считают по позициям: объём × цена за единицу. Цены ниже — только за работу, без материалов.

Сколько стоит укладка плитки за м²

Клей, затирка и крестики в цену укладки, как правило, не входят, так что уточняйте заранее (remont.md, июнь 2026). За облицовку ванной целиком (пол и стены) mesterulmeu.md называет 5 000–15 000 леев за работу, без материалов. В маленькой ванной цена за м² выходит выше, чем в таблице, — вероятно, из-за подрезки, углов и коробов для труб, которые требуют времени независимо от площади.

Сколько стоит штукатурка, шпаклёвка и покраска стен за м²

Сколько стоит покраска стен и потолков в двухкомнатной квартире

Цену указывают за м² стен, а не пола, поэтому сначала посчитайте площадь: периметр помещения × высота минус окна и двери. Площадь потолка равна площади пола. Вот расчёт для двухкомнатной квартиры, взятой для примера, с потолками 2,6 м.

Из 140,9 м² стен вычтите окна и дверные проёмы (проём межкомнатной двери вычитается из обеих стен, которые он разделяет); в примере это ≈20 м², так что остаётся ≈121 м². Вместе с потолками получается ≈166 м² под покраску. При цене 40–60 леев/м² одна только покраска стоит ≈6 600–10 000 леев. Если стенам и потолкам нужна ещё шпаклёвка (60–100 леев/м²), добавьте ≈10 000–16 600 леев, а если стены кривые и их надо штукатурить по маякам, — ещё ≈12 100–18 200 леев за 121 м² стен. Для сравнения: mesterulmeu.md называет 8 000–20 000 леев за полную покраску стандартной двухкомнатной квартиры.

Гипсокартон: стены, потолки, перегородки

Стяжка и полы: ламинат, наливной пол

Учитывайте и время. Летом стяжка готова к нагрузке примерно через 21 день, а в ноябре — через 28 дней; ламинат перед укладкой должен пролежать в комнате не меньше 48 часов, чтобы акклиматизироваться (remont.md, 05.06.2026).

Демонтаж и вывоз строительного мусора

Вы мастер или у вас своя бригада? Сравните свои расценки с таблицами выше, а о том, как работать легально, читайте в гиде о патенте, статусе независимого предпринимателя (фрилансера) и ИП.

Электрик в Кишиневе: цены 2026

Электрики берут оплату поштучно (розетка, люстра, щит) или за м², если меняется вся проводка. На remont.md вызов электрика на квартиру стоит 100–300 леев (в среднем 200, 17 мастеров), а electric24.md обещает бесплатную консультацию при работах дороже 1 000 леев. Заранее уточните, оплачивается ли выезд отдельно или вычитается из стоимости работы.

Сколько стоит замена проводки в 2-комнатной квартире. По среднему тарифу remont.md, 200 леев/м², за 50 м² выходит ≈10 000 леев за работу. Гид mesterulmeu.md даёт для двухкомнатной квартиры (50–70 м²) 6 000–9 000 леев за работу плюс 5 000–8 000 леев за материалы, всего 11 000–17 000 леев; для однокомнатной — 7 000–11 000 леев, для трёхкомнатной — 16 000–25 000 леев, тоже с материалами. Ещё выше оценка okeyimobil.md: полная замена проводки — 1 000–2 500 € (≈20 100–50 200 леев) в зависимости от площади и количества точек, без разделения на работу и материалы.

Авторизованный электрик НАРЭ (ANRE) в Республике Молдова: что это значит и как проверить

В Республике Молдова Национальное агентство по регулированию в энергетике (НАРЭ, по-румынски ANRE) выдаёт разрешение авторизованного электрика на 5 лет, по степеням: I степень — электроустановки напряжением до 1 000 В и мощностью до 10 кВт, II степень — до 1 000 В и 200 кВт, III и IV степени — более высокие напряжения и мощности. Авторизованный электрик декларацией подтверждает, что выполненная электроустановка соответствует разрешению на подключение и проекту, и участвует в её приёмке и подаче напряжения (Положение о разрешении авторизованного электрика, утверждённое Постановлением НАРЭ № 413/2021 (откроется в новой вкладке)).

Когда это обязательно? Закон № 164/2025 об электроэнергии (откроется в новой вкладке) требует декларации авторизованного электрика, когда установку подключают к электросети: декларация подтверждает её допуск к эксплуатации (ч. (18) ст. 72). Для электроустановок с договорной мощностью более 150 кВт и в других случаях из ч. (19) вместо этого нужен акт о соответствии, выданный органом государственного энергетического надзора.

Правила, которое требовало бы авторизованного электрика для любой работы в квартире, например для замены розетки, мы не нашли. Но закон требует, чтобы электроустановки потребителей не создавали угрозы жизни и здоровью людей и целостности имущества и соответствовали действующим нормативно-техническим документам (ч. (13) ст. 117). Если ваша работа предполагает новое подключение или изменение существующего, спросите у оператора распределительной сети (в Кишиневе — Premier Energy Distribution), какие документы он требует.

1. 1

   Спросите полное имя и номер разрешения

   Разрешение именное и выдаётся в электронном виде: в нём указаны серия, номер, степень, срок действия и фотография владельца.

2. 2

   Найдите электрика в списке НАРЭ

   Откройте список авторизованных электриков (откроется в новой вкладке) на сайте НАРЭ и найдите фамилию в PDF (на компьютере — Ctrl+F, на телефоне — поиск в приложении для PDF); список на румынском, фамилии в нём написаны латиницей. НАРЭ обновляет список ежемесячно. На 15.10.2026 последним был список от 09.10.2026: 152 фамилии, из них 96 относятся к территориальной службе НАРЭ в Кишиневе, которая охватывает и соседние населённые пункты, например Яловены, Криуляны или Хынчешты (наш подсчёт).

3. 3

   Проверьте сроки и степень

   В список попадают только те, у кого на дату публикации действуют и разрешение, и группа по электробезопасности, поэтому смотрите на оба срока. Группа по электробезопасности, как указано в самом списке, подтверждается ежегодно, а с просроченной группой электрик не вправе работать в электроустановках и подавать декларацию (п. 76 Положения). Проверьте и то, покрывает ли степень разрешения мощность вашей установки. Если мастер получил разрешение после 9 октября 2026 года, его может не быть в PDF; тогда попросите показать разрешение.

Услуги сантехника в Кишиневе: цены 2026

Сантехник устанавливает смесители, унитазы, бойлеры и прокладывает трубы водопровода и канализации. В некоторых прайс-листах есть минимальная сумма: у svoy-santehnik.md минимальная стоимость вызова мастера — 300 леев, ночной аварийный выезд — плюс 500 леев, а у euroremont-md.com минимальный заказ — 1 000 леев за рабочий день. У остальных мастеров уточняйте, есть ли минимальный заказ и оплачивается ли выезд отдельно.

Если менять унитаз, раковину и смеситель одновременно, мастера обычно дают скидку 10–15% на работу, а профессиональный сантехник предоставляет на монтаж гарантию 6–12 месяцев (remont.md, 17.06.2026). Просите гарантию в письменном виде.

Помимо гарантии мастера, Гражданский кодекс Республики Молдова даёт срок, в течение которого вы можете уведомить мастера о недостатках работы: 2 года, а для материальных недостатков сооружений или материалов, используемых при выполнении строительных работ, — 5 лет (ч. (1) ст. 1374, которая отсылает к ст. 1126 (откроется в новой вкладке)). Что это значит при приёмке работы, читайте в гиде о договоре с мастером.

При протечке сначала перекройте вводной кран в квартире; если вода идёт из стояка, сообщите и администратору дома.

Уборка после ремонта в Кишиневе: цены

После ремонта на всех поверхностях остаётся строительная пыль, а также следы краски, клея и монтажной пены, плёнка на окнах. Клининговые компании считают либо за м², либо по фиксированной цене за квартиру, обычно с минимальной суммой заказа.

Что это значит для бюджета. Цена за м² — 30–90 леев, обычно 50–75 леев. Но в небольших квартирах решает минимальный заказ: 50 м² × 55 леев = 2 750 леев, а в фирме с минимумом 5 000 леев вы заплатите 5 000, то есть 100 леев/м². Ориентировочные цены mesterulmeu.md (2 000–4 000 леев за 2 комнаты) ниже минимума этих фирм, так что стоит сравнить несколько предложений.

Что не входит в стоимость работ: дополнительные расходы

Цены в таблицах — только за работу. Составляя бюджет, добавьте ещё:

Как читать смету, что прописать в договоре и какую предоплату давать, читайте в гиде о договоре, смете и акте приёмки.

Дорожает ли ремонт в 2026 году? Что показывают официальные данные

Официальные данные позволяют предположить, что работа дорожает быстрее материалов: зарплаты в строительстве за год выросли на 15,5%, а потребительские цены на строительные материалы — на 3,9% (это разные показатели: зарплаты — за II квартал, цены — за сентябрь). Но ни один из них не измеряет напрямую цены, которые просят мастера, так что это не доказательство: в статье remont.md от 05.06.2026 даже сказано, что цены на ремонт в 2026 году стабилизировались после роста в 2023–2024 годах. В любом случае прайс-лист 2025 года или старше может занижать сегодняшнюю цену, а цена «от» по определению минимальная, а не итоговый счёт.

Осенью или летом? Источники расходятся. В статье remont.md за июнь 2026 года сказано, что спрос растёт в сентябре–ноябре и мастера поднимают цены на 15–20%, а летом очереди короче. В другой статье remont.md того же месяца говорится, что летом хорошие мастера расписаны на 2–3 недели вперёд, а casadevis.md пишет, что летом заказов больше. Зато у лета есть техническое преимущество: материалы сохнут быстрее, а плиточный клей схватывается примерно за 24 часа против 48–72 часов зимой (remont.md, 11.06.2026). Когда бы вы ни начинали, запрашивайте предложения за 2–3 недели и фиксируйте цену в договоре.

Как получить 3 сопоставимых предложения на ремонт

Сравнить три предложения можно, только если они описывают одну и ту же работу. Подготовьте одно описание квартиры и отправьте его всем в одинаковом виде.

1. 1

   Сделайте замеры

   Запишите площадь каждого помещения, высоту потолка и площадь стен (периметр × высота минус проёмы). Посчитайте розетки, выключатели, люстры и точки подключения воды.

2. 2

   Сфотографируйте квартиру

   Снимите каждое помещение из двух углов, затем электрощит, ванную, видимые трубы и кривые стены. По фото мастер может назвать ориентировочную цену ещё до выезда.

3. 3

   Составьте список работ

   По позициям, с единицами и количеством, как в образце ниже. Если не знаете, с чего начать, возьмите позиции из первой полученной сметы, уберите цены и отправьте этот список остальным.

4. 4

   Решите, кто покупает материалы

   Если покупаете вы, то точно знаете, за что платите. Если покупает мастер, просите оригиналы кассовых чеков, как советует mesterulmeu.md, и уточните, оплачиваются ли поездки за материалами отдельно.

5. 5

   Попросите смету по позициям

   Позиции у всех одинаковые, работа указана отдельно от материалов, а то, что не входит в цену, прописано явно. Гид reparatieapartament.md советует указывать материалы с типом, маркой и количеством и прикладывать к смете график работ.

6. 6

   Сравните с таблицами

   Поставьте каждую цену за единицу рядом с диапазоном из этого гида. Если позиция намного ниже диапазона, спросите, чего не хватает; если намного выше — почему.

7. 7

   Договоритесь об оплате по этапам

   Гид mesterulmeu.md о схемах обмана при ремонте советует предоплату не больше 10–30%, только после подписания договора и только переводом, не наличными, а последний платёж в 15–20% — при окончательной приёмке. Это рекомендации из практики, а не нормы закона; что говорит закон об оплате и приёмке, читайте в гиде о договоре и предоплате.

Методика: откуда взяты цифры

Мы использовали публичные прайс-листы фирм, ориентировочные цены платформ remont.md и mesterulmeu.md, статьи 2026 года, официальные данные НБС, НБМ и НАРЭ и действующее законодательство с legis.md. У некоторых прайс-листов фирм нет даты (euroremont-md.com, manole.md, uniteh.md, remont24.md, instalelectro.md, svoy-santehnik.md), а у electric24.md стоит © 2025: мы использовали их как цены, опубликованные на 15.10.2026. Более старые исключения отмечены в тексте: страница Apă-Canal о счётчиках воды — 2021 года, а проект remont24.md в доме 143 серии завершён в феврале 2025 года. Все источники проверены 15.10.2026 и перечислены в конце. Отдельные объявления и персональные данные мы не использовали.

Предложения, а не сделки. Цифры — это запрашиваемые цены, а не фактически уплаченные суммы. Платформа remont.md показывает минимум, среднее и максимум по каждой работе и обычно — сколько мастеров дали цены (3–17); по её собственному описанию, цифры объединяют данные мастеров с обзором рынка, в том числе с прайс-листами других фирм. mesterulmeu.md публикует цены, которые устанавливает команда платформы на основе расценок мастеров и рынка, а фирмы часто указывают цены «от». Окончательная цена определяется после того, как мастер увидит квартиру.

Диапазон и типичная цена. Диапазон показывает значения из источников, указанных в каждой строке; из каталога remont.md мы брали строки, наиболее близкие к описанной работе. Типичная цена — наша оценка зоны, где сосредоточено большинство значений; для ремонта за м² ориентир для бюджета лежит между средними ценами платформ и прайс-листами фирм. Если один и тот же прайс-лист встречается на нескольких сайтах, мы учитывали его один раз.

Что мы не учитывали. Вступление статьи remont.md о ценах 2026 года (250–350 леев/м² за косметический ремонт, 600–1 200 за евроремонт), которое противоречит таблицам той же статьи; строку с ошибкой «#NAME?» в каталоге remont.md; цифры kp.md, которые мы не смогли проверить; прайс-лист euroremontstyle.md от июля 2024 года с ценами «от» и без указания валюты; два значения lumeamesterilor.md, намного ниже остальных источников: 600 леев за разводку труб целой ванной и 55 леев за прочистку канализации; дневные ставки мастеров, по которым мы не нашли публичных данных.

Евро и леи. Цены в евро пересчитаны по официальному курсу НБМ на 15.10.2026, 1 € = 20,0927 лея, и округлены. Следующее обновление: январь 2027 года. Если у вас есть более свежий прайс-лист или вы видите устаревшую цифру, напишите нам.