Caloriferul nu se încălzește: cauze, aerisire, spălare și prețuri (2026)

Ce faci când caloriferul nu se încălzește?

Pune palma pe calorifer, sus și jos, și pe țeava de intrare, apoi întreabă vecinii de pe aceeași coloană. Dacă e rece doar la tine, cauza e de obicei în apartament; dacă e rece toată coloana sau tot blocul, e treaba administratorului sau a furnizorului.

Bloc cu termoficare: cine răspunde și pe cine suni?

Pe 15.10.2026, Termoelectrica (se deschide într-o filă nouă) a anunțat că poate conecta blocurile din Chișinău indiferent de data dispoziției Primăriei, la cererea administratorului, cu fișa tehnică de pregătire a instalațiilor. Conectarea durează cam 3 ore, dar pe 23 octombrie primeau agent termic doar 10 blocuri locative (se deschide într-o filă nouă). Blocul al cărui administrator n-a prezentat până la 1 octombrie mecanismul de repartizare a consumului nu e conectat până la 1 noiembrie (întrebări frecvente (se deschide într-o filă nouă)).

Sezonul începe, după Regulamentul ANRE nr. 23/2017, când aerul are sub +10 °C trei zile la rând între 18:00 și 6:00; locatarii pot cere în scris căldură mai devreme. Pentru camerele de locuit, Termoelectrica citează un minim de +18 °C.

• Căldura n-a pornit în tot blocul: o cere administratorul (gestionarul), în numele locatarilor.
• Rece toată coloana sau capetele blocului: tot administratorul; de calitatea repartizării căldurii în bloc răspunde gestionarul (Termoelectrica).
• Avarie sau scurgere: dispeceratul Termoelectrica (se deschide într-o filă nouă), 24/24, la (022) 441 138; centrul de apel, 1300 sau (022) 447 447; pe Viber, 069 444 144, doar mesaje, poze și video.
• Doar caloriferul tău: după HG 281/2024, citată de Termoelectrica, instalațiile din bloc le repară locatarii în apartamente și gestionarul în spațiile comune, la etajul tehnic și în subsol.

Dacă e de vină instalația comună, administratorul o repară pe cheltuiala sa; dacă furnizorul livrează agent termic sub parametri, îi cere remedierea (ANRE (se deschide într-o filă nouă)). Consumatorul are dreptul la telefonul 24/24 al furnizorului, trecut pe factură, și la repararea prejudiciilor cauzate de nerespectarea parametrilor de calitate (ANRE (se deschide într-o filă nouă)). Rețelele de încălzire sunt părți comune (Legea condominiului nr. 187/2022), iar HG 281/2024 interzice înglobarea coloanelor în pereți.

Cum faci aerisirea caloriferelor cu robinetul Maievski?

După vară, aerul e cea mai frecventă cauză pentru care caloriferul încălzește doar jos sau deloc (remont.md (se deschide într-o filă nouă), 09.10.2026). Îți trebuie cheia robinetului Maievski (la unele modele, o șurubelniță), o cârpă și un pahar.

1. 1

   Oprește centrala sau ferește-te de apa fierbinte

   La centrală, oprește încălzirea și lasă caloriferele să se răcească (Vaillant (se deschide într-o filă nouă)): apa poate opări. La bloc nu poți opri căldura, așa că lucrează încet, cu mâna ferită de jet.

2. 2

   Pune cârpa și paharul

   Sub robinetul mic din partea de sus a caloriferului, la capăt. Apa din caloriferele vechi poate fi murdară.

3. 3

   Deschide un sfert de tură

   În sens invers acelor de ceasornic. Șuieratul înseamnă că iese aerul.

4. 4

   Închide când curge apă fără bule

   De obicei după 30–60 de secunde. Nu lăsa apa să curgă ca să „pornească” caloriferul: ANRE îi cere consumatorului să nu forțeze circulația scurgând agent termic, iar acesta e apă tratată (Termoelectrica).

5. 5

   Verifică presiunea

   Într-o casă cu etaj, începi de sus. După fiecare calorifer, presiunea centralei nu trebuie să scadă sub 1 bar; dacă scade, completezi puțin câte puțin (remont.md).

Caloriferul e rece jos: când e nevoie de spălarea caloriferelor?

Cald sus și rece jos înseamnă depuneri: oxizi de fier și calcar strânși la baza caloriferului. Ideal Heating (se deschide într-o filă nouă) pune nămolul la originea a 99% dintre aceste cazuri, iar aerisirea nu-l scoate; dacă după aerisire caloriferele rămân reci, Vaillant recomandă spălarea de către un specialist.

• Chimic: un agent de curățare circulă prin instalație cam o oră, apoi apa se golește și se înlocuiește (Ideal Heating). Merge la instalația ta, cu centrală; la bloc, apa din coloane e a sistemului comun.
• Cu demontare: caloriferul se scoate, se spală cu jet de apă și se montează la loc; la bloc, după ce administratorul golește coloana.
• Sub presiune, toată instalația: cu pompă, prin toate caloriferele odată, când sunt reci mai multe. Un caiet de sarcini de pe MTender (se deschide într-o filă nouă) cere, de exemplu, pentru o instituție din Chișinău „spălare hidropneumatică” și încercare hidraulică înaintea perioadei reci.

La apa dură din Chișinău, remont.md recomandă spălarea instalației o dată la 3–5 ani. La o centrală proprie, inhibitorul de coroziune și un filtru magnetic încetinesc nămolul (Ideal Heating). Spălarea instalației costă 500–1.500 lei pe mesterulmeu.md (se deschide într-o filă nouă), iar textul aceleiași pagini dă 1.000–3.000 lei.

Robinetul sau capul termostatic e blocat?

Dacă tot caloriferul e rece, dar țeava de intrare e caldă, verifică întâi dacă robinetele sunt deschise și dacă cel termostatic nu e dat prea jos (Vaillant (se deschide într-o filă nouă)). Știftul robinetului termostatic se blochează des după ce caloriferul n-a mers o vreme, explică Baxi (se deschide într-o filă nouă): scoți capul și vezi dacă știftul se mișcă; dacă nu, îl miști ușor cu un clește sau chemi instalatorul. Corpul robinetului nu-l desface.

Un cap termostatic costă 150–400 lei (remont.md), iar Svoy Santehnik cere de la 200 lei pentru schimbarea unui robinet Maievski sau a unui termoregulator. În blocurile cu coloane verticale, reglajul pe apartament e limitat: Termoelectrica îl prezintă ca avantaj al distribuției pe orizontală, pe care o au cca 80 de blocuri din Chișinău (se deschide într-o filă nouă). Înainte de un robinet termostatic pe coloana comună, întreabă administratorul dacă nu scade căldura la vecini.

Casă cu centrală: presiune, pompă și echilibrare

• Presiunea: la rece, de regulă 1–1,5 bar; sub 0,8 bar nu porni cazanul fără completare, iar peste 2 bar la rece vasul de expansiune probabil nu mai face față (remont.md). Completezi până la valoarea din manual, cum cere Bosch (se deschide într-o filă nouă).
• Pompa și setările: pompa pornește odată cu centrala și trebuie să vibreze ușor sub palmă (remont.md). Vaillant îți cere să verifici dacă centrala nu e setată doar pe apă caldă, programul și codul de eroare.
• Echilibrarea: dacă cele de lângă centrală sunt fierbinți și cele îndepărtate călduțe, deschizi toate robinetele, aștepți 30–40 de minute, apoi închizi cu un sfert de tură robinetul de tur al celor mai calde și repeți la 20 de minute (remont.md).
• Vasul de expansiune: dacă presiunea sare la încălzire și supapa aruncă apă, vasul e de vină; un vas de 8–12 l înlocuit costă 600–1.200 lei cu manopera, supapa de siguranță 200–400 lei cu piesa (remont.md).

Revizia anuală costă 400–800 lei (remont.md); actele, tarifele operatorilor și piesele sunt în ghidul despre revizia centralei pe gaz.

Caloriferul e prea mic sau racordat nepotrivit?

Dacă caloriferul e fierbinte, dar camera rămâne rece, problema e puterea lui sau pierderile de căldură. Svoy Santehnik (se deschide într-o filă nouă) dă ca motive de înlocuire secțiile prea puține, locul ales greșit și circulația slabă. Puterea din fișa caloriferului e măsurată la racordarea de sus în jos și la o diferență de 70 °C (pașaportul RIFAR Alp (se deschide într-o filă nouă)), deci alt racord sau apă mai rece dau mai puțină căldură. Svoy Santehnik adaugă secții de la 50 lei bucata, dar RIFAR nu recomandă adăugarea sau scoaterea de secții și nu le mai dă garanție. Verifică și geamurile și pereții: termoizolarea casei, reglarea geamurilor termopan.

Cât costă lucrările la calorifere în 2026?

Sumele sunt în lei, manoperă, din 9 liste publice consultate pe 29.10.2026; „reperul” e aprecierea noastră a zonei în care se adună cele mai multe liste.

Piese la EuroSanteh (se deschide într-o filă nouă): perechea de robinete colțare EMMETI, tur și retur, 180 + 170 = 350 lei; o secție de calorifer bimetalic de 500 mm, 167–483 lei (lista (se deschide într-o filă nouă)); o trusă de montaj, 245–279 lei. La Svoy Santehnik, chemarea minimă e de 300 lei, noaptea +500 lei, iar cumpărăturile meșterului 100–200 lei; AerConfort (se deschide într-o filă nouă) anunță lucrări la încălzire de la 800 lei, în 1–3 zile.

Exemplu: cât costă spălarea a 5 calorifere într-un apartament cu 3 camere?

Ipoteză: 3 camere într-un bloc din Chișinău cu termoficare, 5 calorifere vechi din fontă, reci jos și după aerisire. Administratorul golește coloana; instalatorul scoate caloriferele, le spală, pune robinete de tur și de retur și le montează la loc, apoi coloana se umple și se aerisește.

Cu mediile topmaster.md (230 lei demontarea, 404 lei montajul), totalul e 5 × 634 + 1.750 = 4.920 lei. Dacă două calorifere sunt ruginite sau prea mici, compară cu două calorifere bimetalice noi de 10 secții: 2 × 10 × 167–483 = 3.340–9.660 lei secțiile, plus truse (490–558 lei), robinete (700 lei) și manoperă (1.300–3.400 lei pe remont.md), deci ≈5.830–14.320 lei.

Poți schimba caloriferul în plin sezon de încălzire?

Se poate, dar la bloc doar cu coloana închisă temporar, scrie EuroSanteh (se deschide într-o filă nouă), care socotește 1–3 ore pentru un calorifer; coloana însăși se schimbă doar în afara sezonului (Svoy Santehnik (se deschide într-o filă nouă)). ANRE îi cere consumatorului să nu modifice instalația de încălzire a blocului decât pe baza unui proiect tehnic coordonat cu furnizorul.

• Ziua: o stabilești cu administratorul, care închide și golește coloana; între timp, vecinii de pe ea stau fără căldură.
• Robinete pe tur și pe retur: pașaportul RIFAR Alp (se deschide într-o filă nouă) cere ca intrarea și ieșirea caloriferului să poată fi închise; întreabă cum rămâne circulația în coloană când le închizi.
• Repornirea: robinetele se deschid încet, ca să nu apară lovitura de berbec (RIFAR).
• Caloriferul: pentru termoficare, EuroSanteh recomandă calorifere bimetalice, care rezistă la presiuni mari.

Ce verifici la instalator înainte și după lucrare?

Contractul și recepția: ghidul despre contract, avans și recepție; alegerea meșterului: cum găsești un meșter de încredere; țevi și alte lucrări sanitare: prețurile unui santehnic.

Chișinău, Bălți, Cahul și satele: ce diferă?

• Chișinău: căldura vine de la Termoelectrica, la cererea administratorului. Ministerul Energiei (se deschide într-o filă nouă) anunță aici 2.510 puncte termice individuale și distribuția pe orizontală în 1.665 de blocuri, într-un proiect de 326 de milioane €.
• Bălți: furnizorul e CET-Nord; faza a doua a proiectului prevede puncte termice individuale în 166 de blocuri și distribuție pe orizontală în 296. Regulile ANRE sunt aceleași.
• Cahul, alte orașe și satele: unde nu e termoficare, instalația e a ta de la centrală la ultimul calorifer. Listele publicate sunt din Chișinău; n-am găsit liste pentru Bălți sau Cahul.
• Drumul: în raioane se adaugă des 100–200 lei doar pentru deplasare (remont.md, la reparația aparatelor), iar Svoy Santehnik calculează separat chiar Stăuceni, Durlești sau Ialoveni: grupează lucrările într-o vizită.

De unde vin cifrele

Pe 29.10.2026 am consultat cataloagele remont.md (încălzire, actualizat la 27.10.2026; instalații sanitare, 23.09.2026) și articolele lui din 06.10 și 09.10.2026, topmaster.md (29.10.2026), mesterulmeu.md (februarie 2026) și listele Svoy Santehnik, Manole, Euroremont-MD, LumeaMeșterilor, AerConfort și EuroSanteh: 9 liste cu prețuri cerute, nu plătite. De pe topmaster.md am luat doar mediile la montaj, demontare, umplere și pompă: minimele de 17–72 lei stau mult sub celelalte liste. N-am găsit un preț publicat pentru spălarea unui singur calorifer. Regulile vin de la ANRE, Termoelectrica și Ministerul Energiei, iar sfaturile tehnice de la remont.md și producători. Următoarea actualizare: ianuarie 2027.